Vente maison 395 000 €

160 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Eslettes (76710)

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2 469 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 garage - 4 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique

Trybe Immobilier

250 avis

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Description

Aujourd'hui, TRYBE Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE ce nouveau bien !
Idéalement située à la frontière d'Eslette, à Malaunay (76770), au fond d'une impasse au calme, découvrez cette belle maison lumineuse, proposant une surface totale de 160 m² (145 m² habitable), édifiée en 2013 sur un terrain de 923 m², avec 5 chambres, un garage, un grand jardin sans vis-à-vis pour les enfants, une grande terrasse exposée SUD-OUEST et en excellent état !
Surface habitable : 142 m² | Séjour-salon : 1 | Cuisine ouverte : 1 | Chambres : 5 | Bureau /dressing : 1 | Salle de bains : 1 | Buanderie : 1 | WC : 2 | Garage :1 | Terrasse : 1 | Jardin paysagé : 1
Elle est composée comme suit :
Au RDC
Un espace de vie séjour / salon / cuisine équipée de 50 m², très lumineux, avec poêle à granulés et donnant sur la terrasse
Un bureau dressing de 8 m²
Une salle de bains de 9,5 m² avec baignoire et douche
Une buanderie de 5,5 m²
WC
Au 1er étage
Une chambre de 21,5 m² (17 m² habitable)
Une chambre de 16,5 m² (12 m² habitable)
Une chambre de 16 m² (13 m² habitable)
Une chambre de 14 m² (10 m² habitable)
Une chambre de 11,5 m² (8,5 m² habitable)
WC
A savoir :
La maison se situe à la frontière de la commune d'Eslette, au bout d'un chemin, à 10-15 minutes de Barentin et Rouen.
Chauffage et production eau chaude électrique et poêle à granulés (Ballon électrique eau chaude neuf !)
Terrasse de 50 m² exposée SUD-OUEST et jardin paysagé.
Portail électrique.
Un garage.
Assainissement collectif tout à l'égout.
Écoles et commerces à 3 minutes.
Le petit + :
Maison récente, économe en énergie, totalement domotisée (lumières, chauffage, volets)
Pas de vis à vis !
Bénéficiez du charme du confort et du moderne !
La maison est à 1h30 de Paris - La Défense et 1h00 du Havre.
Taxe foncière : 2200 €
Une visite s'impose rapidement !!
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »
Pour plus d'informations, faire estimer ou visiter contactez Nicolas Bertin au O6.64.13.99.87. Accompagnateur de projet inscrit au RSAC de ROUEN 884 712 001.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1225.00 et 1657.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Trybe Immobilier : Nicolas Bertin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884712001

Publiée le 28/06/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : BNVMA30000691-COMPANY37583ZWE - Réf Superimmo : ANVXW69DJ

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 2 469 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.trybe.immo/honoraires/

160 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 923 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 4 parkings	1 terrasse
Année de construction : 2013	Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 40 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 225 € / an

Maximum : 1 657 € / an

Diagnostics réalisés le 21/01/2022.

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