Vente maison 375 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Esmans (77940)

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2 344 €/m²
1 Garage

Christophe MICHEL - 3G Immo

24 avis

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Description

Maison traditionnelle de 160 m² avec piscine sur un terrain arboré de plus de 3000 m² À seulement 25 minutes de Fontainebleau et 5 minutes de Montereau-Fault-Yonne ( Gare avec direct Paris) cette superbe maison se situe dans un secteur calme, à proximité immédiate du centre commercial du Bréau. Idéale pour une vie de famille calme, tout en restant proche des commodités. Description de la maison : RDC: Une belle entrée vous accueille, donnant accès à une cuisine équipée et aménagée séparée par une élégante verrière. Un spacieux double salon-séjour avec cheminée (insert), idéal pour vos moments de détente en famille. Un couloir dessert deux chambres, une salle de bain et un wc séparé A l'étage: Un grand palier avec mezzanine, offrant un espace polyvalent (bureau), 3 chambres une salle d'eau avec wc Sous-sol total : Divisé en plusieurs espaces pratiques : buanderie, cave, rangements, et garage. Extérieur : Vous profiterez d'une piscine 5x10m avec abri coulissant d' une véranda équipée d'une douche et de WC pour plus de confort. Un garage aménagé avec une seconde cuisine pour recevoir vos invités en toute convivialité. un abris à bois Les atouts : Pompe à chaleur pour un chauffage économique et performant. Isolation renforcée pour un confort optimal. Aucun vis-à-vis, offrant une tranquillité absolue. Le tout sur un joli terrain arboré de plus de 3000 m², un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi pour une visite. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe MICHEL Inscrit au RSAC de MELUN 891 197 279, Tel : 06 66 31 17 64, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 193535CM-1462410506

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/08/2024 - maj le 11/11/2024 - Réf. agence : 19353 - Réf Superimmo : ANVXWKNDR

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Caractérisques

Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 2 344 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

160 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 100 m²	1 Garage
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

217 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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