Vente maison 441 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Esparron-de-Verdon (04800)

vente maison - 5 pièce(s)
Maison de plain-pied de 160 m² est située au cur du parc naturel du Verdon, à seulement 35 minutes de Moustiers Sainte Marie. Elle est édifiée sur un terrain plat de 1579 m² offrant une vue magnifique sur le lac d'Esparron de Verdon. La maison d'habitation est composée de 4 logements de type 2, loués 1720 hors charges. Chaque logement dispose d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie avec terrasse, ainsi qu'une chambre séparée avec salle d'eau. Les menuiseries sont en double vitrage et chaque logement dispose d'un compteur Linky séparé. Il n'y a pas de copropriété pour cette villa qui peut être aménagée en une seule habitation de 160 m² habitables avec son terrain clos. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un environnement résidentiel exceptionnel. Un petit sentier partant du jardin permet de rejoindre le lac à pied. Aucune nuisance visuelle, sonore ou olfactive n'est à déplorer. Le village avec toutes les commodités est accessible en 5 minutes en voiture. Il est également possible de récupérer un logement de type 2 pour l'utiliser en location saisonnière ou à l'année, tout en conservant les 3 autres locations qui rapportent 1280 par mois grâce à des baux à l'année. L'exposition plein sud de la maison en fait un placement idéal dans le sud, que ce soit pour une résidence de vacances ou pour accueillir 3 ou 4 familles. N'hésitez pas à contacter l'agence immobilière AUTOUR D'AIX pour plus d'informations sur cette offre (référence MDT1654).

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	275 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2020.

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