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44
Vente maison 298 000 €
160 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Estampures (65220)
160 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Estampures (65220)
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- 1 863 €/m²
- Cuisine de 25 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Une ferme de caractère
Nichée dans la campagne pittoresque de Gascogne, cette charmante ferme en forme de L dispose de dépendances spacieuses, d’un gîte confortable, de jardins luxuriants et de vastes pâturages pour les chevaux.
La maison principale dispose d’une cuisine entièrement équipée, d’un salon confortable, de deux chambres généreuses et d’une salle de bains moderne. Une zone séparée, située derrière une cuisine d’été couverte et un salon, offre deux chambres supplémentaires pour les invités ou les revenus de location. La propriété est à double vitrage et bénéficie de poêles à bois efficaces et de pompes à chaleur réversibles pour un confort toute l’année. la propriété, qui dispose d’une grange qui pourrait être convertie et connectée pour créer un gîte via une porte existante.
Situé dans un endroit rural calme, sur le bord d’un petit village.
Mielan 10 minutes
Villecomtal 10 min
Tarbes 30 minutes
Auch 30 min.
Le hall d’entrée vous accueille avec un escalier en chêne original qui mène au niveau supérieur.
La cuisine est un charmant mélange d’ancien et de nouveau, avec poutres apparentes, évier en pierre d’origine, et une grande cheminée équipée d’un poêle à bois godin.
Le salon offre un espace confortable pour se détendre, avec du carrelage et un poêle à bois.
Niveau supérieur :
Palier, 2 chambres spacieuses et une salle de bains luxueuse avec une baignoire roll top et une douche séparée.
À l’arrière de la maison principale, il y a une généreuse grange couverte qui sert de salon d’été et de cuisine d’été. Il se connecte à un couloir, une grande salle de douche et un deuxième escalier qui monte à deux autres chambres.
La propriété dispose d’une grange qui pourrait être convertie et reliée par une porte existante.
La propriété dispose d’un jardin bien entretenu et bien établi, avec divers coins salon accueillants et ombragés, un potager et une piscine hors sol.
La ferme comprend également un espace grange supplémentaire derrière la section gîte.
La propriété offre une grande grange ouverte de 65m² avec écuries et accès aux paddocks.
La propriété dispose d’une entrée séparée à l’arrière, avec accès à un hangar spacieux de 200m².
Le terrain s’étend à 3ha et il y a une source d’eau fiable au centre de la terre.
Publiée le 08/10/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : EL5132 - Réf Superimmo : ANVXWVCYD
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| Prix de vente : 298 000 € | Prix au m² : 1 863 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/19462/fees_document.pdf?1697892938
| 160 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 30 000 m² | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur campagne | Assainissement : fosse septique |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Climatisation |
| Cuisine de 25 m² | Barbecue |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 426 € / an
Maximum :
1 670 € / an
Diagnostics réalisés le 12/06/2023.
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