Vente maison 230 000 €

160 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Etampes (91150)

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1 438 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
10 Garages
Cuisine séparée
Chauffage individuel au fuel

Yves HÉNAULT - Expertimo

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Description

Cette maison unique est idéalement située dans une petite rue du centre historique de LE MÉRÉVILLOIS. À quelques pas des commerces, d'une ligne de bus et du château de Méréville et son parc de 90 ha ouvert au public.
Cette ancienne maison bourgeoise regorge d'histoire sachant qu'il s'agit d'un ancien chai. La maison et ses annexes reposent sur un sous-sol de 300 m2 divisé en plusieurs espaces (idéal pour artisan).
Vous découvrirez dès l'entrée une magnifique pièce traversante de 40 m2 avec tout le charme de l'ancien (tommette, poutre apparente et une énorme cheminée), qui donne un accès direct à une terrasse sans aucun vis-à-vis orientée plein sud. Une salle à manger, une cuisine et un cellier complète le rez-de-chaussée.
Au premier étage, un beau palier distribue une salle d'eau et 4 chambres lumineuses d'environ 14 m2. Une des chambres dispose de deux espaces supplémentaires pouvant accueillir un dressing et une salle d'eau.
Au deuxième étage, un énorme grenier aménageable de 70 m2 offre de nombreuses possibilités.
La parcelle d'environ 370 m2 comporte, une chaufferie, une pièce annexe et une dépendance de 16 m2 sur deux niveaux.
Une rénovation complète est à prévoir, mais cette bâtisse à un potentiel fou au vu de ses caractéristiques hors normes.

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Cette annonce vous est proposée par HÉNAULT Yves - EI - NoRSAC: 902 230 036, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de EVRY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 09/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 78004 - Réf Superimmo : ANVXWVMVT

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Caractérisques

Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 1 438 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2915

160 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 373 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Nord / Sud	10 Garages
1 terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage individuel au fuel	Cuisine séparée
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

295 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

89 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 550 € / an

Maximum : 4 860 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2023.

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