Vente maison 305 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Etampes (91150)

*** OUVERT À L'INTER-CABINET ***

Située à deux pas de l’hypercentre d’Étampes, cette grande maison de caractère bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant tranquillité et proximité des commerces, tout en offrant un grand jardin et un accès rapide aux grands axes.

En franchissant le porche, vous découvrirez une belle entrée qui mène, d'un côté, à une cuisine avec un espace cellier, et de l'autre, à un vaste séjour lumineux. Avec ses 2,80 m de hauteur sous plafond, ce niveau offre une belle impression de volume, tout en laissant de nombreuses possibilités d'agencement.
Au premier étage, un palier en étoile dessert une salle d’eau, une salle de bain, et trois chambres spacieuses, allant de 11 à 23 m2. Toutes sont dotées de parquets d'origine et bénéficient d'une belle hauteur sous plafond, ajoutant charme et caractère à l’ensemble.
Le dernier étage vous réserve une suite de 31 m2 (46 m2 au sol), ainsi qu’un grand grenier aménageable, offrant un potentiel d'agrandissement.

L’extérieur de la maison comprend de nombreuses annexes : une buanderie, une cave voûtée, un cabanon et trois garages de 15 m2 chacun, offrant ainsi de nombreuses options de rangement ou de loisirs.

Cette maison familiale nécessite quelques travaux pour révéler tout son potentiel et sublimer ses atouts. Une belle opportunité pour un projet qui vous permettra de personnaliser ce bien à votre goût !
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Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2025.

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