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Vente maison 455 000 €
160 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Etaules (17750)

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  • 2 844 €/m²
  • Chauffage au fuel
Charline MIOT - iad

Charline MIOT - iad

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Description

iad France - Charline MIOT (06 43 38 15 15) vous propose : Découvrez ce bien d'exception de 160m² de plain-pied, alliant élégance et confort dans un cadre fleuri unique et verdoyant. Cette demeure offre des prestations haut de gamme avec des matériaux nobles qui sauront ravir les amateurs de belles finitions.
* La pièce de vie de plus de 60m², comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon, se distingue par son majestueux plafond cathédrale. Cet espace lumineux et convivial est idéal pour recevoir et partager des moments en famille.
* La maison dispose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale offrant intimité et confort. Une seconde salle d’eau moderne et fonctionnelle complète l’espace nuit.
* À l'extérieur, une pergola bioclimatique vous invite à profiter de la vue imprenable sur la Seudre. Le jardin, magnifiquement aménagé, est agrémenté de nombreuses essences végétales, crée une atmosphère unique lovée dans la nature, conférant une sérénité incomparable.
Un havre de paix à ne pas manquer !
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 142 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charline MIOT EI (ID 51105), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 891423725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1535251 - Réf Superimmo : ANVXVSFG0
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Caractérisques
Prix de vente : 455 000 €Prix au m² : 2 844 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

160 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 762 m²Année de construction : 2002
Chauffage au fuelSéjour de 67 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
142 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 810 € / an
Maximum : 2 490 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2022.

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