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Vente maison 364 000 €
160 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Evran (22630)

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  • 2 275 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
Yveline NEVEU - iad

Yveline NEVEU - iad

19 avis
06 87 19 38 46 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Yveline Neveu (06 87 19 38 46) vous propose : Venez découvrir cette propriété dans un cadre bucolique à proximité à pied du centre bourg de Evran .
Tombez sous le charme de cet environnement calme avec son petit plan d'eau franchissable par une passerelle pour accéder à son îlot.
Vie sereine en famille,Artisans, bricoleurs et amoureux de nature et liberté, tous y trouveront intérêt.
En rez-de-chaussée une cuisine ayant accès direct à la véranda, salle à manger avec poêle à bois, salon avec aussi son poêle, salle d'eau, WC, espace buanderie.
A l'étage : espaces modulables pour re-agencer a votre goût.
4 Chambres, dont une parentale, Pièce avec WC et lavabo où peut être créé une salle d'eau.
Au 3eme niveau, un grenier aménageable.
Une toile vierge pour laisser libre cours à votre imagination et créer une valeur ajoutée.
Outsid : fournil à pains, Large terrasse, grand garage, grand atelier, espace jardin, son plan d'eau et un mobil-home confortablement organisé pour recevoir famille, amis ou locataires.
Il est Desservi en Eau, électricité et WC.
Le tout sur plus de 4000m2 de terrain.
Contactez-moi, parlons de votre projet, si les critères sont réunis, convenons d'une visite.
Type chauffage principal: 2 poêles à bois.
Assainissement tout à l'égout.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 269 et classe CLIMAT A indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yveline Neveu EI (ID 25130), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 387909617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/10/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 1621166 - Réf Superimmo : ANVXWWXWN
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Caractérisques
Prix de vente : 364 000 €Prix au m² : 2 275 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

160 m² - 7 pièces - 4 chambresTerrasse
Cuisine ouverteSéjour de 33 m²
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
269 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 200 € / an
Maximum : 3 020 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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YVELINE NEVEU - IAD

Siren : 387909617
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