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Vente maison 478 000 €
160 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Eysines (33320)

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  • 2 988 €/m²
  • 4 Parkings
ERA PASSION'IMMO (S)

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124 avis
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Description

EYSINES LE VIGEAN - BORDEAUX METROPOLE A proximité des commerces du Bourg d'Eysines et du Tram D, venez découvrir cette jolie maison atypique des années 70 , au toit plat, et son grand jardin arboré. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert les pièces de service (garage, buanderie, bureau) et l'accès à l'étage par un agréable escalier. Une véranda permet de profiter du jardin hiver comme été . A l'étage, un grand palier dessert un salon-séjour de plus de 40 m² très lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres dont deux avec points d'eau, une salle de bains et un WC. Menuiseries en double vitrage, panneaux solaires pour le chauffe-eau. Agrandissement de 125 m² possible. Idéal aussi pour une activité professionnelle, un grand parking est réalisable sur l'avant. A proximité des accès rocade (sortie 7). Contactez votre agence ERA PASSION IMMO 5 au 05.56.47.34.82 pour vos projets immobiliers et l'estimation gratuite de votre bien. Aurélie JANVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503749772 - BORDEAUX.

Publiée le 07/09/2024 - Réf. agence : AJ18606 - Réf Superimmo : ANVXWMU32
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Caractérisques
Prix de vente : 478 000 €Prix au m² : 2 988 € / m²
Taxe foncière : 1 689 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,91% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/166134.pdf

160 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 140 m²Orientation : Est / Ouest
4 ParkingsAnnée de construction : 1967
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
316 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
98 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 380 € / an
Maximum : 4 630 € / an

Diagnostics réalisés le 05/01/2023.

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