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Vente maison 599 000 €
160 m²
6 pièces 6 p
Eysines (33320)

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  • 3 744 €/m²
  • Chauffage au gaz
Jérémy DEFORGE - iad

Jérémy DEFORGE - iad

9 avis
06 75 01 64 94 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Jérémy DEFORGE (06 75 01 64 94) vous propose : Un havre de paix aux prestations de qualité
Plongez dans l'ambiance sereine de cette magnifique maison entièrement réhabilitée de 160 m², nichée dans un environnement privilégié à Eysines. Avec ses 3 grandes chambres, dont une suite parentale au RDC avec un vaste dressing et salle de bain attenante, cette demeure promet confort et intimité. Le salon, chaleureusement agrémenté d'un poêle Godin, s'ouvre sur un patio et une terrasse invitants, parfaits pour se détendre en toute quiétude.
La salle à manger, dotée d'une cheminée, jouxte une cuisine moderne et fonctionnelle, créant un espace idéal pour vos repas en famille ou entre amis.
Une salle de bain supplémentaire avec baignoire et douche, ainsi qu'une salle d'eau, complètent harmonieusement l'agencement intérieur.
Cette maison atypique bénéficie au RDC aussi d'un bureau (ou 4 ème chambre), offrant un espace de travail privé ou un coin lecture. L'accès au jardin arboré de 500 m² se fait directement depuis la cuisine, menant à une terrasse spacieuse.
Le jardin, sans vis-à-vis, abrite une piscine de 4 x 8 m avec un liner neuf, un local technique avec rangement et un cabanon en bois pour tout votre matériel de jardinage.
Un garage à moto/vélo vient compléter ce bien exceptionnel, situé à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, crèche, tram, accès rapide à la rocade et à l'aéroport.
Cette propriété unique est une véritable invitation à la tranquillité et au bien-être. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy DEFORGE EI (ID 62140), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510795438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 07/10/2024 - Réf. agence : 1618431 - Réf Superimmo : ANVXWV3R1
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Caractérisques
Prix de vente : 599 000 €Prix au m² : 3 744 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

160 m² - 6 pièces - ter. 664 m²Année de construction : 1900
Chauffage au gazInterphone
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
125 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 280 € / an
Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 16/03/2022.

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