Vente maison 442 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Eysines (33320)

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2 763 €/m²

IMMOSOLUTIONS - Agence de Blanquefort

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Description

Située dans un quartier calme et recherché d'Eysines Bourg, cette magnifique maison ancienne de 160 m² allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne. Elle vous séduira par ses murs en pierre, sa façade pleine de charme et ses prestations de qualité. La maison comprend un grand séjour traversant d'environ 44 m², offrant une belle luminosité et un espace de vie convivial avec cheminée. La cuisine, entièrement équipée, bénéficie d'un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des repas en extérieur. Vous trouverez également quatre chambres spacieuses, dont deux situées à l'étage, parfaites pour aménager un coin enfants, des chambres d'amis ou encore un coin bureau idéal pour le télétravail. Deux salles de bains complètent ce bien. A l'étage, vous découvrirez également une belle terrasse bénéficiant d'une belle vue sur le quartier calme qui entoure la propriété. N'attendez plus pour découvrir cette maison pleine de charme et de caractère ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite. DPE : D Honoraires à la charge de l'acquéreur à hauteur de 5.24% du prix du bien (soit 420 000 euros hors honoraires). + 5.24 % honoraires de négociation TTC. Copropriété de 2 lots. MAEVA MEDIAVILLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 801063009 - BORDEAUX.

Publiée le 07/12/2024 - Réf. agence : 5134 - Réf Superimmo : ANVXXFJ4Y

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Caractérisques

Prix de vente : 442 000 €	Prix au m² : 2 763 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,24% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/152527.pdf

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 136 m²	Année de construction : 1940
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage	Copropriété de 2 lots
Procédure en cours : Oui

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

181 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 890 € / an

Maximum : 2 558 € / an

Diagnostics réalisés le 17/03/2022.

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