Superimmo
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Vente maison 220 000 €
160 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Faches-Thumesnil (59155)

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  • 1 375 €/m²
  • Exclusivité
Florence Kaczmarek - efficity

Florence Kaczmarek - efficity

58 avis
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Description

59155 - FACHES THUMESNIL - MAISON INDIVIDUELLE A TRAVAUX - COUR - 2 GARAGES - 160 M².
EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette Grande Maison d'environ 160 m² avec un potentiel locatif à Faches-Thumesnil
.
INVESTISSEURS, PARTICULIERS, Vous êtes Intéressés? Contactez -moi sans tarder!
Idéal pour les investisseurs OU les grandes familles, cette maison individuelle située rue d’Haubourdin à Faches-Thumesnil offre un beau potentiel d’aménagement. Avec ses 160 m², elle propose la possibilité de créer 2 lots : deux locations, chacun bénéficiant de son propre garage. Actuellement composée de deux compteurs d’électricité et d’un compteur d’eau, elle est déjà reliée au tout-à-l’égout, facilitant les futurs aménagements.
Située dans le quartier de la Mairie, cette maison nécessite des travaux mais représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser un projet immobilier personnalisé.
À proximité :
• Transports : La maison est bien desservie par plusieurs lignes de bus, notamment les lignes L1 et L7 qui relient Faches-Thumesnil aux points clés de la métropole lilloise .
• Éducation : La commune compte plusieurs écoles primaires (comme l’école Pasteur Curie et l’école Louise de Bettignies) ainsi que deux collèges publics à proximité (collège Jean Mermoz et collège Gernez Rieux). Les lycées les plus proches se trouvent à Lille, notamment le lycée Gaston Berger .
• Commerces et services : Faches-Thumesnil bénéficie d’une grande zone commerciale et de commerces de proximité, offrant tout le nécessaire au quotidien .
Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison unique !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florence Kaczmarek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de lille sous le n°843607441.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 14/11/2024 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : 170065 - Réf Superimmo : ANVXX6BV9
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 1 375 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 324 m²Orientation : Nord
Année de construction : 19301 salle de bain
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
260 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 700 € / an
Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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