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Description

EXCLUSIVITE - PEPITE - Au calme, à VAL DE CHAISE, cet ancien corps de ferme rénové et chargé d'histoire se situe sur un terrain de 1 000 m². Il offre de très belles opportunités et s'organise de la sorte: - La maison principale (110 m²) : elle se compose sur un même niveau d'un salon de 23 m² donnant accès à une première terrasse orientée ouest, d'une cuisine, de trois chambres (14.50 m², 12.50 m² et 11.50 m²), d'une salle de bain et d'un WC indépendant. A l'est un deuxième balcon terrasse complète cet étage ainsi qu'un jardin clos. Le sous sol de 50 m² dispose d'un garage pour un véhicule et sa chaufferie, ainsi qu'une magnifique cave voutée de 50 m². La maison est équipée d'une chaudière à granules installée en 2023. L'ensemble des menuiseries est en PVC double vitrage de très bonne qualité. - Un appartement de 45 m² , séparé de la maison par un porche et mitoyen sur un côté, s'ajoute à l'ensemble. Il est constitué d'un salon cuisine , d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC et dispose d'un jardinet, de deux caves et d'une place de stationnement. Idéal pour un supplément locatif. - Une grange à rénover avec un potentiel immense de 250 m² ainsi qu'une ancienne écurie de 50 m² pouvant être, elle aussi, aménagée en appartement, avec stationnement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 30/06/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 12614 - Réf Superimmo : ANVXW6ZE1
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 813 € / m²
Taxe foncière : 1 065 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 21 429 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/302124.pdf

160 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 001 m²1 garage - 2 parkings
3 cavesAnnée de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
317 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 200 € / an
Maximum : 4 500 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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Historique des prix
14 septembre 2024

Baisse de 8,2%

450 000 €
30 juin 2024
490 000 €
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