Superimmo
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Vente maison 625 000 €
160 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Florensac (34510)

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  • 3 906 €/m²
  • 4 Garages
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel: au sol
  • Piscine
DÔM

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Description

Quartier résidentiel, sublime villa contemporaine de 160 m2, clef en main, offrant :
Entrée, bureau, buanderie, cuisine de 14 m2 toute équipée ouverte sur l'extérieur et le spacieux séjour cathédrale, salle à manger sous véranda avec poêle et vue.
Chambre de 18 m2 avec dressing, superbe salle d'eau, wc séparés, dégagement, dressing (pouvant redevenir chambre).
5 marches pour l'accès à la partie enfants ou invités avec deux jolies chambres, dégagement, salle d'eau et wc.
Un fantastique jardin paysager doté d'une splendide piscine de 30 m2, comprenant espace salon, deux coins repas, cuisine d'été de 12 m2 toute équipée qui se ferme entièrement. Petit espace salle de sport.
Garage / atelier de 50 m² + trois places sur la parcelle.
Entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, pensée et imaginée de façon à ce que chacun puisse jouir d'un confort optimal. Une villa standing ou rien ne manque. Aucun vis-à-vis.
Isolation complète des combles, pompe à chaleur, chauffage au sol, poêle, climatisation réversible, adoucisseur, ballon thermodynamique, panneaux solaires, arrosage automatique…
10 minutes des plages.
Foncier 1768 €
Un vrai bonheur de vous la présenter !
contactez moi :
Tél. 0620491325
rsac 894651603
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1070.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DOM : Valérie Bacaër
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre projet, Notre métier.

Publiée le 30/09/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : 282-DOM - Réf Superimmo : ANVXWT48H
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Caractérisques
Prix de vente : 625 000 €Prix au m² : 3 906 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/dom/2079/SCg3i/honoraires_agence_2.pdf

160 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 010 m²Piscine
Orientation : Est / Ouest4 Garages
Chauffage individuel: au solCuisine équipée
Séjour de 57 m²2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
83 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 070 € / an
Maximum : 1 520 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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