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28
Vente maison 625 000 €
160 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Florensac (34510)
160 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Florensac (34510)
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- 3 906 €/m²
- Cuisine de 14 m²
- Chauffage individuel électrique (au sol)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un quartier résidentiel calme, cette villa contemporaine de 160 m² est prête à emménager, avec des matériaux de qualité et des équipements pratiques partout. Elle comprend un vaste séjour avec plafond cathédrale, une salle à manger en véranda avec poêle et une cuisine de 14 m² entièrement équipée, ouverte sur l’extérieur. Conçue pour maximiser le confort et l'efficacité, la villa est dotée d'une isolation complète, d'un chauffage au sol, d'une climatisation réversible, de panneaux solaires et d’un système d'arrosage automatique.
Description Intérieure :
L'entrée mène à un bureau fonctionnel, une buanderie, et la cuisine ouverte, qui communique directement avec le séjour principal spacieux. La salle à manger est située dans une véranda avec un poêle et vue sur le jardin. Le niveau principal comprend une chambre principale de 18 m² avec rangements intégrés, une grande salle de bain, des toilettes séparées, un couloir, et un dressing pouvant être converti en chambre supplémentaire.
À cinq marches au-dessus, un espace indépendant offre deux chambres, un couloir, une salle d'eau et des toilettes, idéal pour les enfants ou les invités.
Jardin et Espace Piscine :
Le jardin paysager comprend une piscine de 30 m², un espace salon, deux coins repas, et une cuisine d’été de 12 m² entièrement équipée, qui peut être entièrement fermée. Il y a aussi un petit espace fitness et un garage/atelier de 50 m² avec trois places de stationnement supplémentaires sur la propriété.
Environnement Local :
Située dans un quartier paisible, cette villa offre un accès pratique aux commodités et services à proximité. La région est réputée pour ses paysages naturels et son climat méditerranéen, avec un accès facile aux villages locaux et aux zones côtières. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1291.89€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Kerry LATCHFORD - Agent commercial - EI - RSAC 509075594 RSAC Béziers
Publiée le 26/11/2024 -
Réf. agence : 85341960 - Réf Superimmo : ANVXXB7BN
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| Prix de vente : 625 000 € | Prix au m² : 3 906 € / m² |
| Taxe foncière : 1 705 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109
| 160 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 010 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur jardin |
| Garage | Chauffage individuel électrique (au sol) |
| Climatisation | Cuisine de 14 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 291,89 € / an
Diagnostics réalisés le 29/09/2024.
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