Vente maison 515 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Font-Romeu-Odeillo-Via (66120)

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3 219 €/m²
Balcon
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Francesco Segura - efficity

15 avis

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Description

66120 FONT-ROMEU - MAISON DE VILLAGE AVEC CHAMBRES D'HÔTES HAUT DE GAMME ET COSY - TRÈS BONNE RENTABILITÉ
Efficity, qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien d'exception composé de 2 appartements T3 et T4 alliants caractère et fonctionnalité.
Cette Maison de village se distingue par sa rénovation de haut standing offrant un mobilier haut de gamme et une grande surface habitable de 160 m² dont 205 m² au sol répartie sur 3 niveaux.
Dès l'entrée, vous trouverez sur votre gauche un appartement de 3 pièces à couper le souffle. Il se compose d'un vaste séjour chaleureux et lumineux doté d’une table d'hôte afin de passer des moments inoubliables, d'une cuisine parfaitement bien équipée, de 2 chambres confortables vous offrant un bol de sérénité, et d'une salle d'eau moderne avec WC. Vous y verrez également sa cheminée, permettant d'apporter chaleur et confort dans l'ensemble de la pièce à vivre.
Les 2 appartements communicants entre eux, vous pourrez accéder directement à l'appartement de 4 pièces. Il se compose d'un salon cocooning équipé d'un insert à bois, d'une cuisine moderne et fonctionnelle, de 3 chambres dégageant une atmosphère calme et paisible, et de 2 salles d'eau avec WC.
La luminosité est un atout majeur de ce bien. Les menuiseries sont en aluminium et ses volets ont été remplacés. Vous pourrez également profiter de 4 petits balcons en appréciant la vue sur les montagnes pour des moments de détente en extérieur.
Idéalement situé, proche de toutes les commodités, de l'Espagne et des pistes de ski, ce bien ravira les amateurs de montagne et de confort.
De plus, un garage 25 m² est à votre disposition, vous permettant de stationner votre véhicule et de stocker du matériel supplémentaire.
Ce projet est idéal pour un investisseur ou pour une grande famille souhaitant profiter de la montagne en ayant un bien immobilier de haute qualité.
Un parking extérieur et un arrêt de bus sont à disposition.
Chiffre d'affaire très bon ! Prix de nuitée à l'appui.
Taxe foncière : 2.200 EUR / AN
VISITE VIRTUELLE sur demande.
Contactez Francesco dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ces chambres d'hôtes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Francesco Segura - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°914761549.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 10/11/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 169779 - Réf Superimmo : ANVXX5AJI

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Caractérisques

Prix de vente : 515 000 €	Prix au m² : 3 219 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

160 m² - 7 pièces - 5 chambres	Orientation : Sud
Garage	Balcon
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	4 salles d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 150 € / an

Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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