Vente maison 780 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Fontaines-Saint-Martin (69270)

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4 875 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
4 Parkings
Cuisine équipée

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Description

UNE VIDÉO EST DISPONIBLE EN CLIQUANT SUR '360' en dessous des images, ou sur notre site internet et page youtube.
Découvrez cette maison d'architecte de style scandinave est une véritable perle nichée dans une clairière, offrant un cadre de vie harmonieux entre confort moderne et nature préservée. Située à proximité immédiate du centre du village avec ses commodités, elle jouit cependant du calme absolu en étant en limite de zone naturelle.
La pièce de vie principale de 60 m2 est le coeur de la maison, avec ses volumes impressionnants et sa luminosité généreuse grâce aux grandes baies vitrées qui offrent une connexion directe avec la nature environnante.
Vous y trouverez également un poêle à pierre réfractaire pour les douces soirées d'hiver, ainsi qu'une climatisation pour maintenir une température agréable tout au long de l'année.
Cette maison a été pensée pour accueillir une famille dans les meilleures conditions.
Au rez-de-chaussée, une chambre parentale complète avec dressing et salle d'eau attenante offre un espace intime et fonctionnel. Un bureau attenant permet de travailler ou de se détendre en toute tranquillité.
Une grande pièce polyvalente peut servir d'atelier, de salle de jeux ou même être transformée en chambre supplémentaire selon les besoins.
À l'étage, un espace dédié aux enfants propose deux chambres sous rampants, offrant la possibilité d'aménager des mezzanines pour maximiser l'espace de jeu ou de rangement. Une salle de bain et des toilettes complètent cet étage, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie.
Une deuxième maison dans le même style chalet est disponible en supplément sur une parcelle contiguë, offrant une opportunité supplémentaire pour accueillir des proches, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 25/04/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : CAPITAINE-LANNEXEIMMO2 - Réf Superimmo : ANVXVKYY3

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Caractérisques

Prix de vente : 780 000 €	Prix au m² : 4 875 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lannexeimmo2/942/8cR5P/bareme_hono.jpg

160 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 600 m²	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Vue dégagée	4 Parkings
2 terrasses	Année de construction : 2002
Cuisine équipée	Séjour de 50 m²
2 salles de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 020 € / an

Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2022.

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Historique des prix

11 septembre 2024

Baisse de 4,9%

780 000 €

25 avril 2024

820 000 €

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