Vente maison 478 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Fontenay-lès-Briis (91640)

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2 988 €/m²
Exclusivité
3 Parkings

Fabien MARCHAND - SAFTI

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Description

Située à Fontenay-lès-Briis, dans le Parc Naturel Régional de la Haute Vallée de Chevreuse, cette maison de 160 m² sur un terrain de 1291 m² se trouve dans un environnement calme, convivial et proche de la nature. Le village, doté d’écoles, de crèches, d’un centre de loisirs et de quelques commerces de proximité, se trouve à seulement 3 km de la gare routière de Briis-sous-Forges.
Le bien est également situé à proximité du pôle d’activité et des grandes écoles de Paris-Saclay, ainsi que de la zone d’activité de Courtaboeuf. Enfin, l’accès aux grands axes de circulation comme la N118, la N20 et l’A10 est facile.
Cette maison, construite en 1978, bénéficie de nombreux atouts:
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée via un sas, suivie d’un vestibule (7 m²). La cuisine est semi-ouverte (11,73 m²) sur la salle à manger (18,54 m²), créant un espace convivial. Le salon (29,60 m²), quant à lui, donne accès à la terrasse (environ 30 m²). Vous trouverez également trois chambres (de 9,69 m², 10,55 m² et 16,57 m²), une salle d’eau et des WC.
À l’étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires (d’environ 11 m² et 16 m²), ainsi que d’une salle de bain et des WC séparés.
Le sous-sol dispose d’un triple garage, d’une cave, d’un espace de stockage et d’une cuisine/buanderie. Un abri bois vient compléter ce bien.
Enfin, cette maison lumineuse est située en lot arrière, offrant encore plus de tranquillité.
Un nettoyage complet de la toiture a été effectué récemment.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 478 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien MARCHAND, Tél. : 0770128661, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 929118669 - SAFTI – MARCHAND Fabien, Conseiller indépendant

Publiée le 13/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1371474 - Réf Superimmo : ANVXWXBUL

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Caractérisques

Prix de vente : 478 000 €	Prix au m² : 2 988 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

160 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 291 m²	3 Parkings
Année de construction : 1978	2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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