Vente maison 280 000 €

160 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Forges-les-Eaux (76440)

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1 750 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au fuel (cheminée)

Franck CARDE - Capifrance

81 avis

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Description

Cette maison de 160 m² environ, de construction traditionnelle, est située à proximité de FORGES LES EAUX, de son Casino, de ses activités de loisirs et de ses commodités. A 2 minutes de la gare vers ROUEN ou PARIS et à quelques centaines de mètres de l'Avenue verte LONDRES-PARIS, elle accueillera confortablement votre famille mais également votre projet de gîte : elle dispose, en effet, d'un logement pour 4 personnes avec une entrée séparée à l'étage.
Par ailleurs, la maison propose, en plus de ses vastes cuisine et séjour, 2 chambres, 1 bureau et 1 salle de bain en rez-de-chaussée, ce qui permet une vie de plain-pied. Vous profiterez, en outre, d'une suite parentale à l'étage.
Un immense sous-sol comblera les bricoleurs ou les besoins de rangement.
Le terrain joliment planté de près de 1610 m² bénéficie d'une belle vue sur la campagne et offrira à vos convives des coins détente et bien-être.
A visiter sans attendre !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 445 513 - Greffe de ROUEN) Franck CARDE Entrepreneur Individuel 07 62 42 67 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871659)

Publiée le 04/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340933683308 - Réf Superimmo : ANVXWM0NM

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Caractérisques

Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 1 750 € / m²
Taxe foncière : 692 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	160 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 610 m²
2 niveaux	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Chauffage au fuel (cheminée)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 30 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Sous-sol
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

183 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 058 € / an

Maximum : 2 784 € / an

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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