Vente maison 520 000 €

160 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Fouesnant (29170)

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3 250 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 17 m²

Quiviger Mobihan EI - Youlive Immobilier

65 avis

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Description

SOUS OFFRE LES VISITES SONT SUSPENDUES / MAISON HORS LOTISSEMENT PROCHE DES COMMODITES DE FOUESNANT (29170)
SOUS OFFRE LES VISITES SONT SUSPENDUES
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Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 161 m² située dans la commune de FOUESNANT (29170), prisée pour son dynamisme et son littoral exceptionnel. Nichée sur une parcelle constructible de 2003 m², cette propriété offre un cadre de vie idyllique et paisible, idéal pour les familles à la recherche d'un havre de paix en plein cœur de la ville.
Le jardin est entièrement clos et arboré, parfait pour les enfants et les moments de détente en plein air.
Distribution intérieure du rdc :
- Le séjour est divisé en deux espaces : un coin détente devant la cheminée (insert) et un salon avec vue et accès direct sur le jardin.
- La cuisine récemment rénovée allie élégance et fonctionnalité. Elle est ouverte sur une grande salle à manger. C'est parfait pour recevoir de grandes tablées. Elle est équipée de rangement astucieusement intégrés (espace buanderie).
Toutes les pièces de vie profitent d'une double exposition. Ce qui vous garanti une luminosité optimale tout au long de la journée.
- Deux chambres confortables en rez-de-chaussée. C'est une caractéristique rare à souligner. Cet atout permet donc l'accueil des personnes âgées pour lesquelles les escaliers sont une contraintes.

Distribution intérieure de l'étage :
- Trois chambres spacieuses, avec parquets d'origine en parfait état
- Un bureau, idéal pour le télétravail
- Des combles accessibles pour stockage (env 10 m² hab)
Atouts supplémentaires :
- Proximité immédiate du centre-ville, offrant une autonomie complète pour vos enfants
- Située en impasse, la maison est au calme, en retrait des axes passants
- Raccordée au tout à l'égout et équipée d'un chauffage au gaz de ville
- Garage et dépendances de stockage
Cette belle traditionnelle se distingue par son agencement intelligent, permettant une circulation fluide et une utilisation optimale de l'espace.
Le design intérieur marie l'ancien et la modernité avec élégance. Les matériaux sont de qualité et les finitions soignées.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison alliant charme, confort et praticité, au cœur de l'une des plus belles régions du Finistère Sud. Venez visiter sans tarder et laissez vous séduire par l'atmosphère chaleureuse qui s'y dégage.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Myriam QUIVIGER dès maintenant !
Cette maison vous attend pour écrire de nouveaux chapitres de bonheur et de sérénité.
Mandat exclusif ref 1307 en date du 21/06/2024
Myriam QUIVIGER ei, Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 439 395 716.
Joignable au 06.07.45.02.84 ou par e-mail

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : 85369167 - Réf Superimmo : ANVXX2NEZ

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Caractérisques

Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 3 250 € / m²

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

160 m² (carrez : 160) - 9 pièces - 5 chambres	Orientation : Sud
Vue sur jardin	Année de construction : 1962
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude : chaudière
Cuisine de 17 m²	Séjour de 32 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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