Vente maison 270 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Fouras (17450)

Viager occupé temporairement ( 84 mois maximum )
Face au Fort Boyard, au centre de Fouras-les-Bains, belle maison de ville située à 3 minutes à pied de la plage.
Occupée 7 ans maximum , par deux dames de 80 ans la valeur du bien est de 750 000 € avec une décote de 155 000 €.
Le bouquet est de 270 000 € FAI et les rentes viagères sont de 1 948 €
Cette maison vous offre de belles prestations avec plus de 160 m² habitables que vous pourrez encore augmenter car le grenier de 80 m² est entièrement aménageable.
Aujourd’hui, dés l'entrée, vous découvrez un couloir long de 12 m au bout duquel vous devinez une cour intérieure agrémentée de fleurs. A votre gauche, un salon, puis, un dégagement avec des WC et un débarras sous l'escalier qui mène à l'étage. Toujours en suivant le couloir, vous arrivez à la salle à manger qui communique avec la cuisine.
Depuis la cour fleurie, agrémentée d'un barbecue et d'un grand store à déploiement électrique, vous accédez à la chaufferie, à une salle d'eau avec WC, et à un cellier/buanderie.
Au premier étage le palier distribue l’accès aux 4 chambres et à une salle de bain.
La taxe foncière est 1 370 €. La maison est reliée au tout-à-l'égout. Chauffage central au fuel.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 142 293 - Greffe de SAINTES) Laurent BERGER Entrepreneur Individuel 07 80 55 02 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867554)

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Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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LAURENT BERGER - CAPIFRANCE

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