Vente maison 515 000 €

160 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Fouzilhon (34480)

À vendre : Superbe villa à Fouzilhon
Découvrez cette magnifique villa construite en 2002, nichée dans un écrin de verdure à la campagne, avec une vue imprenable sur les hauts cantons. Située sur un terrain généreux d'environ 7500 m², cette propriété spacieuse vous offre tout le confort moderne.
Au sous-sol, vous trouverez une vaste buanderie, un local technique, et de nombreux espaces de rangement, idéaux pour répondre à tous vos besoins de stockage.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant vous conduit vers un salon lumineux et un séjour chaleureux, parfaits pour vos moments de détente. La cuisine entièrement équipée est un vrai régal pour les amateurs de gastronomie. Vous bénéficierez également d'une grande chambre, dotée d'une douche à l'italienne et d'un WC, pour un confort optimal.
À l'étage, deux grandes chambres avec balcon vous offrent un espace calme et privatif, accompagnées d'une salle de bain moderne et d'un WC.
Cette maison dispose de nombreuses prestations : climatisation, pompes à chaleur, poêle, volets électriques et alarme pour votre sérénité.
À l'extérieur, vous trouverez un garage(2 voitures) avec porte électrique, un carport équipé pour la recharge de votre voiture électrique, ainsi que trois abris en bois. Pour les amateurs de jardinage, une serre de 2m x 3,20 m et un atelier technique sont également disponibles.
De plus, cette villa est équipée de panneaux photovoltaïques d'environ 7 kW, vous permettant de réduire vos dépenses énergétiques. Ne manquez pas l'opportunité de profiter d'une cuisine d'été entièrement équipée, idéale pour accueillir vos amis et votre famille avec son four à pizza et pain.
Un parking spacieux complète cette propriété d'exception.
N'attendez plus pour visiter cette villa qui allie confort, modernité et tranquillité ! Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.
Venez découvrir votre futur chez-vous !
Cette annonce référence 254453 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT ROYO (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 91078848800013.
Prix du bien : 515 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2024
Score DPE : 155 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/08/2024.

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LAURENT ROYO - BSK IMMOBILIER

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