Vente maison 398 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Frelinghien (59236)

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2 488 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

Caroline Tangle - efficity

06 12 19 72 19 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Baisse de prix pour cette belle maison de caractère.
Limite FRELINGHIEN/HOUPLINES - CAMPAGNE,
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose:
SUPERBE MAISON INDIVIDUELLE AVEC CACHET ET CARACTÈRE en campagne, idéale pour les amoureux de la nature et de l’authenticité.
Découvrez cette charmante demeure de 160m² offrant de BEAUX VOLUMES.
Coup de coeur assuré !
Au RDC : Entrée, beau séjour/salle à manger d'environ 55 m2 avec cheminée, cuisine aménagée d'env 11 m2, belle salle de bain , WC séparé.
A l'étage : un palier desservant 5 belles chambres (dont une de 25 m2).
Extérieur : Belle terrasse et beau jardin bien exposé sud ouest sans vis à vis ; vous pourrez profiter du soleil tout au long de la journée.
Un garage, un cellier et une cave viennent compléter cette belle demeure
Cette propriété est construite sur une parcelle d'env 630 m²,
Ce bien est idéal pour accueillir toute la famille dans un cadre authentique et chaleureux.
Arrêt de bus , commerces et écoles à proximité
Bords de Lys à 1mn à pied
Une visite s'impose.
Prix: 398 000 euros (frais d'agence inclus)
Contact: Caroline TANGLE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Caroline Tangle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°832250377.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 19/12/2024 - Réf. agence : 156712 - Réf Superimmo : ANVXXIKRQ

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Caractérisques

Prix de vente : 398 000 €	Prix au m² : 2 488 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

160 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 638 m²	Orientation : Nord
Garage	1 cave
Terrasse	Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Séjour de 55 m²	1 salle de bain
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

300 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2022.

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CAROLINE TANGLE - EFFICITY