Vente maison 389 000 €

160 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Frouzins (31270)

A vendre, maison de 160.0 m² habitable ( 210m² loi carrez) située dans un quartier calme et prisé de Frouzins. Sur une pardelle de 430m², ce bien se compose de 8 pièces sur 2 niveaux, offrant ainsi un espace de vie spacieux et confortable pour toute la famille.
Au RDC vous y trouverez un T2 de 50m² ( cuisine/salon , chambre, salle d'eau et wc ), une chambre séparée et un garage avec espace stockage. Possibilté de faire un second T2 ( travaux commencé )
A l'étage, la maison principale dotée de 4 chambres lumineuses, vous offre également la possibilité d'aménager un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. Chaque pièce a été aménagée avec soin, offrant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous y trouverez également une cuisine , un salon de 29m², salle de bain et wc séparé. Une véranda de 7m² accompagne ce bien.
Le bien est proposé au prix de 389 000 euros.
Possibilté d'avoir un terrain attenant de 400m² ( car division de parcelle ) pour un prix total de 440 000 euros.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. A bientôt !
Romain Bouisset, consultant Efficity.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Romain Bouisset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°903796142.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 389 000 €	Prix au m² : 2 431 € / m²
Taxe foncière : 1 860 €

Consommation d'énergie

Consommation 271 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2024.

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ROMAIN BOUISSET - EFFICITY

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