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Description

Limite Gagny/Le Raincy, MAISON DE STANDING 6 pièces de 160m2 construite en pierre de taille de type mansart érigée sur une parcelle de 558m2 et un sous-sol avec DOUBLE GARAGE. Elle comprend : au RDC : magnifique Entrée cathédrale avec très belle hauteur sous plafond, Triple Séjour de 44m2 avec belle Cheminée fonctionnelle en pierre, grande Cuisine séparée équipée dinatoire, Chambre parentale avec belle Salle d'eau privative à l'italienne en pierre travertin, WC séparés avec fenêtre, grands placards. à l'étage : 2 Chambres spacieuses, Bureau mezzanine (4ème chambre possible), grande Salle de bain avec douche et grande fenêtre, WC séparés avec Velux, nombreux rangements. Au sous-sol : Double garage, grande buanderie/lingerie, Salle de jeu pouvant être transformé en chambre d'appoint, et Cellier. Matériaux haut de gamme : marbre dans toute l'entrée et le séjour, parquet d'origine en chêne à l'étage. Maison en très bon état et parfaitement bien entretenue. Maison fonctionnelle (nombreux rangements). Toiture en bon état. Toit en ardoise. Aucun travaux à prévoir. Jardin parfaitement bien exposé et situé au calme absolu sans vis à vis. Une vraie maison coup de coeur !!! A découvrir absolument. (2.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 17/09/2024 - Réf. agence : 195 - Réf Superimmo : ANVXWPD7C
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Caractérisques
Prix de vente : 649 000 €Prix au m² : 4 056 € / m²
Taxe foncière : 3 022 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,2% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/357296.pdf

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 558 m²Année de construction : 1992
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres en bois, double vitrageAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 180 € / an
Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 26/04/2024.

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