Vente maison 445 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gambsheim (67760)

Découvrez cette grande maison baignée de lumière, datant des années 50 et entièrement rénovée en 2021. Elle s'étend sur trois étages habitables, avec un vaste sous-sol, un extérieur paysagé, arboré et clôturé par des brise-vues. Un espace de stationnement est inclus (possibilité de faire un carport).
La maison propose deux terrasses : une première de 25m² sur pilotis avec une pergola en acier , en géolames de bambou et résine, adjacente à la salle à manger pour des dîners conviviaux sans vis-à-vis. La seconde terrasse de 9m², située dans le jardin, est idéale pour se détendre sur des transats.
L'intérieur de la maison est structuré autour d'un élégant escalier en bois d'époque qui dessert les trois niveaux. L'entrée principale est agrémentée d'un vestibule. La maison dispose de trois entrées : une par le sous-sol, une au rez-de-chaussée accessible après quelques marches, et une côté cuisine, donnant sur une charmante véranda des années 50, parfaite pour un petit jardin d'hiver.
La cuisine spacieuse et entièrement équipée de la marque Küchen Baum offre de nombreux rangements, une grande plaque à induction avec hotte à aspiration centrale. Vous trouverez également deux salles d'eau avec douches à l'italienne et ventilation mécanique contrôlée (VMC), ainsi que deux WC séparés. Les beaux volumes et le caractère ancien sont préservés à chaque étage.
Au première étage trois grandes chambres lumineuses dont une avec un dressing.
Le dernier étage, de style loft, est doté d'un plafond cathédrale avec des poutres sablées et trois fenêtres de toit offrant une vue imprenable sur la Forêt Noire. Ce niveau est illuminé par des spots LED à basse consommation avec variateur d'intensité.
Les menuiseries intérieures en chêne et extérieures en aluminium noir ont été entièrement remplacées, tout comme les volets en aluminium automatisés à toutes les fenêtres et fenêtres de toit. Les parquets d'époque ont été soigneusement rénovés, et l'installation électrique ainsi que la plomberie ont été refaites. Une chaudière à condensation au gaz a été installée fin 2020. La maison est équipée de prises RJ45 dans toutes les pièces et d'une baie de brassage au sous-sol, ainsi que de la fibre optique. La sécurité est assurée par un système Homiris avec détecteurs et caméras.
Cette maison vous séduira par la qualité de sa rénovation, sa luminosité, son emplacement paisible. Gambsheim est bien desservie par le train (20 min de Strasbourg) et les autoroutes françaises et allemandes (à 3 min de l'Allemagne). Plusieurs supermarchés (U, Match, Lidl, Colruyt) ainsi que des écoles et collèges sont à proximité. Le transport scolaire est organisé depuis l'arrêt au bout de la rue. Vous êtes à 20 min de Strasbourg en voiture, que ce soit par l'autoroute ou les routes de campagne (via Wantzenau depuis Strasbourg). Vous êtes également proche du centre commercial Shopping Promenade de Vendenheim et du Style Outlet de Roppenheim.
IMMOBILIERE DE TRUCHTERSHEIM Capital social : 10000€ /Adresse du siège social : 8, rue de la Galerie 67370 TRUCHTERSHEIM /Représentant légal : Gilles STARK /Numéro RCS : 879251551 /Tribunal de commerce d'immatriculation du RCS : STRASBOURG/ Numéro de carte professionnelle :CPI67012019000043889/ Adresse postale de la CCI de délivrance de la carte professionnelle : Alsace Eurométropole /Montant de la garantie financière : 110000€ /Nom de l'établissement émetteur de la garantie financière : ALLIANZ /Adresse de l'établissement émetteur la garantie financière : 1 cours Michelet - CS 3005192076Paris La Défense Cedex
Référence agence : 399

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Prix de vente : 445 000 €

Prix au m² : 2 781 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

Contacter l'agence
ORPI KOCHERSBERG

Infos légales : 87925155100013

38 avis clients

03 68 71 90 52 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.