Vente maison 120 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Gardanne (13120)

C'est dans ce cadre insolite de Gardanne que se trouve ce bien, en EXCLUCIVITE, d'une surface habitable de 160 m², sur un terrain de 3495m2 offrant une vie confortable entre la ville et la nature. Elle se compose d'une pièce de vie, chaleureuse avec sa cheminée et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Le coin nuit se compose de six chambres spacieuses, un grand dressing, accompagnées de deux salles d'eau A l'extérieur, un magnifique terrain de 3495m², offre un véritable havre de paix. des garages et un cabanon viennent parfaire les prestations de ce bien d'exception. Viager occupé par un homme de 76 ans. Le bouquet est fixé à 125 000 euros frais d'agence inclus, avec une rente mensuelle de 820 euros. Profitez d'une réduction immédiate de 40 % par rapport à la valeur vénale du bien en pleine propriété, estimée à 480 000 euros. La taxe foncière s'élève à 1117 euros/an. Fosse septique. Eau chaude et chauffage via chaudière gaz 2022. Maison de 1972, à rénover, très beau potentiel Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. Mandat 20 EH DPE: D Elinda Hebrard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Bouquet : 120 000 €	Prix au m² : 750 € / m²
Taxe foncière : 1 117 €

Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2023.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER GARDANNE

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