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Vente maison 925 000 €
160 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Gattières (06510)

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  • 5 781 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée, équipée
COT'OUEST IMMOBILIER

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Description

Gattières
Villa individuelle de 160 m² / appartement indépendant / terrain de 1625 m² / vue dégagée
L'agence Cot'Ouest Immobilier vous présente cette magnifique villa individuelle aux prestations de qualité et d'environ 160 m² idéalement située en position dominante et offrant une vue imprenable sur les montagnes et le village de Gattières.
La villa est édifiée sur un terrain joliment aménagé de 1625 m² avec jacuzzi, cuisine d'été et douche solaire.
Sur deux niveaux, elle vous propose au rez-de-chaussée : une entrée avec toilette invité, une pièce de vie de 54 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant sur une agréable et grande terrasse avec cuisine d'été équipée, idéale pour des repas en plein air et des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Une suite parentale avec salle de douche et wc, un dégagement avec dressing, une chambre avec placards donnant sur l'extérieur.
Au rez-de-jardin : une buanderie avec placards, un wc indépendant, un appartement relié au rez-de-chaussée ayant également son entrée indépendante avec cuisine ouverte, salon/salle à manger donnant sur une grande terrasse avec vue dégagée, une chambre, une salle de bain avec wc, une pièce de rangements.
Ensuite, vous trouverez à l'extérieur, un abri jardin aménagé, un terrain de boules, un atelier, un abri voiture et de nombreux stationnements au sein de la propriété.
Ce bien vous est présenté par l'agence Cot'Ouest immobilier Belles Terres au 04.84.79.07.70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 28/05/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 308V1227M - Réf Superimmo : ANVXVVGHT
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Caractérisques
Prix de vente : 925 000 €Prix au m² : 5 781 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/4119/cot-ouest-immobilier_4119.pdf

160 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 625 m²Vue dégagée
ClimatisationCuisine séparée, équipée
Séjour de 42 m²2 salles de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
170 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 472 € / an
Maximum : 1 992 € / an

Diagnostics réalisés le 05/04/2024.

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Siren : 451688949 - N° de carte professionnelle : 5704T
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