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17
Vente maison 297 000 €
160 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Gemeaux (21120)
160 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Gemeaux (21120)
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- 1 856 €/m²
- Terrasse
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sur la commune de GEMEAUX (21120), située à 10min en voiture des portes de VALMY et à 15min en train de la gare porte neuve (gare du village à 5min à pied).
Maison de charme du 19ème en construction pierre, rénovée entièrement d'une surface de 160 m² avec 4 belles chambres et garage double.
Au rez-de-chaussée vous trouverez une vaste entrée avec placards desservant un bel espace-vie de 40 m² agrémenté d'une cheminée insert.
Une cuisine équipée Schmidt donnant accès à un cellier et un accès direct à une cave voutée de 15 m² pour les amoureux du vin. Une salle de douche et un wc suspendu.
Cette maison vous offre au 1er étage, 4 chambres de belles superficies, une salle de bains avec double vasque, un wc séparés et une buanderie donnant accès à une pièce pré-aménagée pouvant également faire office de 5ème chambre.
Cette jolie propriété présente un fort potentiel d'agrandissement grâce à son grenier aménageable sur toute la surface de la maison.
Un garage double de 42 m² avec mezzanine vient compléter ce bien.
Pour finir, vous pourrez profitez avec votre famille ou amis d'un espace extérieur et sans vis-à-vis !
Ses prestations: Façade refaite, aspiration centralisée, maison reliée à la fibre, double vitrage PVC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CONTACT ET ORGANISATION DE VISITE :
Votre conseillère : Jennifer Delorme, agent commercial EI. (808 182 414). Contactez moi au O619141029 - ORPI Genlis, 1 avenue de la gare 21110 GENLIS.
SIREN 808 065 015. (Réf.1484jd)
Référence agence : 1620
Publiée le 18/10/2023 -
maj le 30/01/2025 -
Réf. agence : IF7Q-LGT-ZQY - Réf Superimmo : ANVXTOQU0
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Prix de vente : 297 000 €  | Prix au m² : 1 856 € / m² |
| Taxe foncière : 1 135 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5526/bareme.pdf
| Disponible immédiatement | 160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 257 m² |
| 1 niveau | Parking couvert |
| 1 cave | Terrasse |
| Chauffage au fuel | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 934 € / an
Maximum :
2 616 € / an
Diagnostics réalisés le 24/04/2023.
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Siren : 808065015 - N° de carte professionnelle : CPI 21022018000029125
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