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Vente maison 748 800 €
160 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Gémenos (13420)
160 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Gémenos (13420)
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- 4 680 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similairesiad France - Sébastien De Ville vous propose: Venez découvrir cette charmante propriété entièrement rénovée en plein cOEur du village de Gémenos.
Le parking permet de contenir jusqu'à 3 véhicules avec une prise pour voiture électrique. Vous profiterez également d'un espace jardin mais aussi d'une grande terrasse pour vos repas d'été.
Cette très belle Villa de type 4 de 160 m² sur une parcelle de 359 m² idéalement située vous offre un cadre de vie alliant le confort contemporain. Cette maison mitoyenne saura vous séduire par ses belles prestations et ses grands volumes.
La maison dispose d'une grande entrée avec des placards de rangement, une buanderie, un wc indépendant et un accès à la cave.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une très grande pièce à vivre de plus de 61 m² offrant un espace convivial pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine.
Côté nuit, la maison compte 3 chambres spacieuses avec chacune leurs placards dont une magnifique suite parentale avec sa salle d'eau privative. L'étage distribue également une salle de bains supplémentaire avec un wc.
Cette maison vous séduira par ses espaces à vivre et son atmosphère chaleureuse.
Elle est équipée de prestations de qualité, menuiserie aluminium, alarme, caméra extérieure. Vous disposez également du chauffage au sol au rez de chaussée qui fait rafraichissant l'été, la climatisation réversible à l'étage et enfin d'un poêle à bois pour les amoureux du feu de cheminée.
Cette propriété représente une opportunité très rare sur le marché de Gémenos.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce superbe bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien De Ville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 879815462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 06/03/2025 -
maj le 27/03/2025 -
Réf. agence : 1676509 - Réf Superimmo : ANVXY0RRI
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| Prix de vente : 748 800 € | Prix au m² : 4 680 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 160 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 359 m² | Année de construction : 1954 |
| Chauffage électrique | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 61 m² | Alarme - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 000 € / an
Maximum :
1 430 € / an
Diagnostics réalisés le 03/01/2025.
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