Vente maison 379 000 €

160 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Genneville (14600)

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2 369 €/m²
Balcon
Terrasse

Christopher DUMONTIER - SAFTI

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Description

Située sur la commune de Genneville, à seulement 10 minutes de Honfleur et 14 minutes du Pont de Normandie, cette maison contemporaine construite en 2023 offre un cadre paisible dans un charmant village doté d’une boulangerie artisanale et d’écoles maternelle et primaire.
À l’étage : Une grande pièce de vie lumineuse avec une vue dégagée sur la vallée et une terrasse exposée plein sud. Un bureau complète cet espace.
Au rez-de-chaussée : 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain supplémentaire. L’aménagement permet de garder les chambres fraîches en été.
Confort thermique : La maison est équipée d’une pompe à chaleur réversible, offrant un chauffage économique en hiver et une climatisation agréable en été. Grâce à son isolation intérieure et extérieure, la maison bénéficie d’un DPE très bien classé, gage d’économies au quotidien.
La propriété inclut une tiny house, parfaite pour rentabiliser l’investissement. Sa localisation proche de Honfleur la rend très attractive pour une location à la nuitée.
Le terrain de 1 200 m² est à aménager selon vos envies.
Une maison moderne et bien pensée, idéale pour une famille ou un investisseur cherchant à combiner confort de vie et opportunité locative.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 379 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christopher DUMONTIER, Tél. : 0670414191, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Havre sous le numéro 518 766 076 - SAFTI – DUMONTIER Christopher, Conseiller indépendant

Publiée le 19/12/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 1402673 - Réf Superimmo : ANVXXII7W

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Caractérisques

Prix de vente : 379 000 €	Prix au m² : 2 369 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

160 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 217 m²	Balcon
Terrasse	Année de construction : 2023
Climatisation	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

113 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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