Vente maison 655 000 €

160 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Gérardmer (88400)

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4 094 €/m²
Meublée
1 terrasse
4 Parkings
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

AKOMI

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Description

Charmante maison rénovée en bois à Gérardmer, 88400
Cette maison en pierre et bois d'exception ayant bénéficié d'une restructuration complète, offre des espaces généreux, des finitions de qualité, et un confort de vie incomparable. Le charme d'autrefois se marie harmonieusement avec le confort contemporain. Avec une superficie habitable de 160 m² répartie sur deux niveaux, elle offre 8 pièces, dont 5 chambres spacieuses et 2 salles de bain.
La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un salon séjour très lumineux. Les fenêtres et le portes fenêtres en bois/PVC inondent les pièces de lumière et offrent une vue panoramique imprenable.
La maison dispose de 3 WC, dont un indépendant.
Profitez de la terrasse en bois de 35 m² accessible depuis la pièce principale, idéale pour admirer le paysage environnant.
Le sous-sol de la maison, équipé d'une salle de détente avec sauna, donne accès à une terrasse couverte dotée d'un spa pouvant accueillir 8 personnes, offrant également une vue panoramique. Une cave complète cet espace.
Le stationnement extérieur permet d'accueillir jusqu'à 4 véhicules. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison se trouve à 10 minutes à pied ou en voiture d'une crèche, d'une école maternelle, d'une école élémentaire et d'un collège. Vous trouverez également 5 commerces d'alimentation générale et 29 restaurants à moins de 10 minutes de marche. Un parc, un hôpital, ainsi que 5 médecins généralistes sont accessibles en moins de 15 minutes à pied. De plus, cette maison est éligible à la fibre optique.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AKOMI : Caroline BACHER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 905073086 R.S.A.C Epinal
RCP 188080600Z

Publiée le 27/08/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM795-AKOMI - Réf Superimmo : ANVXWK1VZ

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Caractérisques

Prix de vente : 655 000 €	Prix au m² : 4 094 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/kmimmo/730/51kOO/baremes_honoraires_10.pdf

160 m² - 8 pièces - 5 chambres	Vue dégagée
4 Parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1953
Chauffage au gaz	Cuisine équipée
2 salles de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

104 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 180 € / an

Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2023.

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