Vente maison 852 800 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Gif-sur-Yvette (91190)

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5 330 €/m²
1 Garage

ERA Immobilier A LA CLEF DES CHAMPS

280 avis

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Description

L’agence A La Clef Des Champs vous propose à Gif, dans la vallée, quartier de Courcelle, proche de toutes les commodités, commerces, écoles maternelle et primaire, lycée, gare RER… sur sa parcelle d’environ 750 m2 arborée une agréable maison de construction récente, au confort actuel. Elle offre une surface habitable d'environ 160 m2 pour environ 260 m2 de surface utile. Elle bénéficie de beaux espaces de vie et d’une terrasse à l’abri des regards.
Vous y découvrirez au rez-de-chaussée un porche qui abrite une entrée avec son placard, une très confortable pièce de vie traversante qui accède à la terrasse et au jardin, la cuisine équipée avec son espace repas, une belle chambre parentale avec sa salle d’eau, sèche serviettes et wc, wc suspendus indépendants
A l’étage, un palier dessert 3 chambres, une chambre parentale avec sa salle d’eau, une salle de bains, dressing, wc suspendus indépendants.
Au sous-sol, un vaste garage carrelé dans lequel il est encore possible de créer une salle de jeux, une grande buanderie reçoit également la chaufferie gaz.
Le chauffage est assuré par une chaudière Frisquet qui assure la également la production d’eau chaude. La maison est équipée de planchers chauffants.
Un abri de jardin complète cette agréable maison parfaitement entretenue.
Le prix affiché comprend les honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur de 4 %. Le prix hors honoraires est de 820 000 euros. L’agence A La Clef des Champs a fait le choix de rédiger ses mandats de vente avec les honoraires à la charge de l’acquéreur pour plus de transparence envers ses clients mais surtout afin de leur éviter un surplus de droits de mutations (appelés communément frais de notaires). En effet, lorsqu’ils sont à la charge de l’acquéreur, les honoraires ne sont pas soumis aux taxes.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : T810 - Réf Superimmo : ANVXX8UPF

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Caractérisques

Prix de vente : 852 800 €	Prix au m² : 5 330 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 32 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.alcdc.fr

160 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 750 m²	1 Garage
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

230 kWh/m²/an

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