Vente maison 280 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Giraumont (54780)

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1 750 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage au gaz

Mireille REGALDI - iad

06 82 01 74 29 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Mireille Regaldi (06 82 01 74 29) vous propose : Sur une parcelle de 15 ares entièrement CLÔTURÉ, SANS VIS A VIS sur tout le terrain arrière et côté.
ARTISAN ou Grande famille pour vous :
De grandes pièces de vie LUMINEUSES, 4 CHAMBRES, plus bureau, garage, cave, cuisine d'été..................
ARTISAN pour vous :
Accès possible sur le terrain avec fourgon par le portail situé sur le côté de la propriété .
....................Chaudière au gaz de 2 ans , double vitrage de 2 ans avec volets roulants électriques....
....................LES CODES sont classiques, grande cuisine séparée, boiseries,
MAIS de beaux volumes, et de nombreuses pièces TRÈS bien entretenues rendent cette belle bâtisse HABITABLE immédiatement ....
Après quelques marches : Deux entrées possibles
- l'une donnant sur la pièce de vie - L'autre sur le côté par le sas de 3,5m²
Sur ce même niveau salon, salle à manger, cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau , plus possibilité bureau.
A l'étage :
-3 chambres dont deux avec une extension pour dressing, une avec balcon et vue dégagée
-salle d'eau de 18m² plus dégagement pour dressing
Au sous-sol plusieurs pièces : garage, cave avec établi, cuisine d'été accès au jardin.
A l'extérieur terrasse, cabanon en bâti .
En résumé, belle propriété, très bien entretenue aux codes classiques, habitable immédiatement , avec de grosses possibilités d'évolutions .
Je me tiens à votre disposition pour toute question, ou demande de visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Regaldi EI (ID 61860), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de val de briey sous le numéro 903868826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/11/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 1630352 - Réf Superimmo : ANVXX3F47

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Caractérisques

Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 1 750 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

160 m² - 7 pièces - 4 chambres	Terrasse
Année de construction : 1994	Chauffage au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 450 € / an

Maximum : 3 380 € / an

Diagnostics réalisés le 01/11/2024.

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