Vente maison 499 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Gouvieux (60270)

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3 119 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

5EME AVENUE IMMOBILIER

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Description

Découvrez cette charmante maison ancienne idéale pour une famille, située à proximité des écoles et du centre-ville, accessible à pied.
L'entrée accueillante mène à un premier séjour cosy avec cheminée, suivi d'un deuxième salon moderne lumineux ouvert sur une cuisine, agrémenté d'une baie vitrée offrant un accès direct au jardin.
Vous trouverez également un bureau avec accès indépendant, parfait pour une profession libérale, ainsi qu'une salle d'eau au rez-de-chaussée.
À l'étage, trois chambres spacieuses et une salle de bains avec dressing attenant.
Au 2ème étage, une grande chambre mansardée
À l'extérieur, le jardin clos arboré d'arbres fruitiers de 500m2
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Côté transport, la gare de Chantilly-Gouvieux est situé à 7kms en voiture, l'aéroport Roissy Charles de Gaulle est quant à lui à 30mn
En ce qui concerne les écoles on retrouvera au coeur de la ville maternelles, primaire et collège. Le lycée est situé à 7kms
Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 1324 - Réf Superimmo : ANVXX0UZW

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 3 119 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,96% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.5emeavenue-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

160 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 516 m²	Orientation : Est / Ouest
Terrasse	Année de construction : 1914
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 62 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 060 € / an

Maximum : 2 840 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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Siren : 538935867 - N° de carte professionnelle : Carte professionnelle n° CPI 6003 2018 000 024 642 délivré par la CCI de l’Oise