Vente maison 158 000 €

160 m²

2 pièces 2 p

2 chambres 2 ch

Gouzeaucourt (59231)

Sur la commune de Gouzeaucourt,
Immeuble de rapport comprenant:
-au rez de chaussée un local commercial de 100 m² avec une cour de 40 m² actuellement loué en salon de coiffure à 909 €/mois disponible à partir de début 2025.
-A l'étage, un appartement de 53 m² habitables composé d'une cuisine ouverte sur séjour, d'une grande chambre, d'une salle de bain avec douche et d'une seconde chambre en mezzanine. Bien actuellement loué 700 € C.C/mois.
Aucun travaux à prévoir, sur l'ensemble.
Chauffage central au gaz de ville.
Bonne rentabilité.
En savoir plus sur Gouzeaucourt:
Gouzeaucourt, un charmant village niché dans le Cambrésis, séduit par son atmosphère paisible et conviviale. Ce lieu empreint d'histoire, à quelques minutes de Cambrai, offre un cadre de vie tranquille, au cœur de la campagne, avec des vues panoramiques sur les champs et collines environnantes. Gouzeaucourt habille les familles et les amoureux de la nature, grâce à ses sentiers de randonnée et ses espaces verts. Un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent un environnement naturel et serein.

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Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2023.

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