Vente maison 499 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

5 chambres 5 ch

Grasse (06130)

L'Agence de Provence vous propose de découvrir cette charmante maison individuelle de 160 m², idéalement située dans le quartier prisé de Saint-Jacques. À seulement 5 minutes à pied des écoles et commerces, et à 10 minutes en voiture de la voie rapide GRASSE-CANNES, cette propriété offre un cadre de vie pratique, agréable et serein.
Agencement :
La maison se divise en deux niveaux de 80 m² chacun :
À l'étage : Un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 13 m², une salle à manger, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et WC.
Au rez-de-chaussée : Un atelier, trois chambres, une salle d'eau avec sanitaires.
Un garage (19 m²) avec atelier (9m²) et un studio indépendant de 18 m² avec salle d'eau viennent compléter ce bien.
Extérieur :
Le tout est implanté sur un terrain plat de 1 432 m², agrémenté d'une piscine d'environ 30 m². Cet espace extérieur offre un énorme potentiel pour créer un cadre de vie sur-mesure.
Points forts :
Fort potentiel d'aménagement pour repenser les espaces selon vos envies.
Secteur résidentiel recherché à proximité immédiate des commodités.
Travaux à prévoir pour révéler tout le charme de cette maison.
Informations pratiques :
Classe énergétique : E
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Paul sur le 06 03 47 77 77. Une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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