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Vente maison 153 700 €
160 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Graves-Saint-Amant (16120)

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  • 961 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel au fuel
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Description

Charmante maison charentaise à rénover! Un projet idéal pour les amateurs de rénovation !
Découvrez cette authentique maison charentaise offrant de beaux volumes et un cachet indéniable. Avec son plancher en bois et ses poutres apparentes, elle dispose d'un potentiel incroyable pour devenir une maison unique, à votre image.
Caractéristiques principales : o Grands volumes dans les pièces de vie, parfaits pour accueillir famille et amis. o Trois chambres et un bureau avec des possibilités d'aménagement. o Points à prévoir : o Remplacement de certaines menuiseries. o Modernisation du système de chauffage.
Cette maison est une véritable toile vierge pour laisser libre cours à votre créativité et créer un lieu qui vous ressemble. Située dans un environnement paisible, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la campagne et de l'authenticité. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en votre havre de paix !
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 16/12/2024 - Réf. agence : 19_269 - Réf Superimmo : ANVXXHR9R
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Caractérisques
Prix de vente : 153 700 €Prix au m² : 961 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 8 700 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 145 000 €. Barème d’honoraires : https://latelier-delimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2

160 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 671 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Parking extérieur1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1820
Chauffage individuel au fuelCuisine ouverte
Séjour de 39 m²3 salles d'eau
3 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
339 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 6 620 € / an
Maximum : 8 990 € / an

Diagnostics réalisés le 16/12/2024.

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