Vente maison 270 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Griselles (45210)

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1 688 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée

Martine PRINTEMPS - iad

28 avis

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Description

iad France - Martine Printemps (06 84 10 21 07) vous propose : Proche de Ferrières en Gâtinais, cet ensemble immobilier très bien entretenu, sur un vaste terrain divisible, vous accueille avec l'authenticité et le charme des vieilles pierres.
La maison principale sans travaux à prévoir (120 m2 environ, DPE C, Pompe à chaleur A/E) : un double séjour bien clair et son poêle à bois, une cuisine ouverte, un sas d'entrée par véranda, une buanderie, une salle de bain et toilettes séparées constituent le rdc.
L'étage sous combles offre 3 chambres bien proportionnées (dont une ouverte, aisément refermable), une salle d'eau et toilettes séparées.
A quelques pas, une maison annexe (environ 40 m2 environ) avec une grande pièce de vie avec évier et wc, sans compter la cave, les combles aménageables et un bûcher de 10 m2 environ, attenant pour une extension possible.
A l'arrière, un 3ème bâtiment de 46 m2 environ (garage, atelier et écurie) et 2 abris en brique.
A NOTER : au fond du terrain, une grange de 31 m2 environ, sur une parcelle détachable, entrée séparée avec portail.
Le jardin clos (entourant les bâtiments) est un havre de paix avec sa pelouse, ses allées carrelées, ses arbres et son puits.
La fosse septique a été vidée l'an dernier.
Ce bien a toutes les qualités pour vous séduire.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 4 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Printemps EI (ID 43002), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 880688536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/09/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 1611648 - Réf Superimmo : ANVXWSWY5

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Caractérisques

Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 1 688 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

160 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 3 900 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1750
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 40 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

4 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 110 € / an

Maximum : 1 550 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2023.

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