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Vente maison 365 000 €
160 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Guiclan (29410)
160 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Guiclan (29410)
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- 2 281 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
Nathalie KERMOAL - Optimhome
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similairesJ'ai le plaisir de vous proposer à la vente cette très belle maison en pierre de taille d'une surface habitable de 160 m², située à quelques minutes du bourg de GUICLAN et de la Nationale 12 axe reliant Brest (29) à RENNES (35).
Edifiée en 1989 sur un terrain de 4.660m2, cette belle demeure séduit dès l'entrée, par ses volumes généreux et son charme authentique.
Le rez-de-chaussée se compose :
- un superbe hall d'entrée digne d'une maison de maître
- une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale.
- une magnifique pièce de vie lumineuse et spacieuse avec sa cheminée.
- une chambre
- un WC.
- un accès direct à un grand garage attenant
Pour vous rendre à l'espace nuit, vous emprunterez un magnifique escalier en marbre et fer forgé qui vous mènera à un couloir desservant :
- trois grandes chambres
- une salle de bain équipée d'une baignoire ainsi que d'une douche.
- un WC séparé
- un débarras
À l'extérieur :
- un vaste terrain de plus de 4 000 m², arboré et totalement clos, offrant un cadre verdoyant et de nombreuses autres possibilités d'aménagement.
- une arrière-cour
- un grand hangar de 180 m², permettant de stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier ou bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.
Les atouts supplémentaires :
- une pompe à chaleur (géothermie) récente, garantissant des économies d'énergie.
- un portail en aluminium automatique de 2023, alliant sécurité et confort.
- porte d'entrée sécurisée en aluminium posée en 2023
- escalier en marbre posé en 2023
- un verger composé d'arbre à kiwi (plusieurs kilos à la récolte) ainsi que des pommiers produisant environ 100 litres de jus de pomme en saison.
Si vous recherchez une maison de CARACTERE AUTHENTIQUE et au FORT POTENTIEL, au calme tout en étant à proximité de toutes les commodités, cette propriété est faite pour vous !
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement et pour programmer une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie KERMOAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 465 084 Greffe de LORIENT) 06 85 23 56 90 (réf. 580841 )Afficher plus
Publiée le 25/03/2025 -
maj le 27/03/2025 -
Réf. agence : 830039154963 - Réf Superimmo : ANVXY5UM3
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| Prix de vente : 365 000 € | Prix au m² : 2 281 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 160 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 4 660 m² |
| 2 niveaux | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking couvert | Année de construction : 1989 |
| Chauffage: pompe à chaleur | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 108 € / an
Maximum :
1 500 € / an
Diagnostics réalisés le 01/12/2023.
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