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Vente maison 329 600 €
160 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Guilherand-Granges (07500)

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  • 2 060 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
  • Chauffage individuel
Sébastien MORFIN - 3%.com

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Description

3%.COM
Guilherand-Granges (07)
Cette solide villa construite en 1975 dans un quartier calme, est idéalement située à quelques minutes à pied de tous commerces, services et arrêt de bus, A deux minutes à pied des bords du Rhône et 10 minutes à pied de Valence.
Elle est construite sur une parcelle de 610m2 et dispose d'un parc arboré entièrement clos et fermé par un portail. Sa terrasse de 30m2 dispose de deux lumineuses vérandas de 16m2 ouvertes sur la cuisine et le salon-séjour.
Cette maison entièrement construite sur un sous-bassement en béton proposant 90m2 d'atelier-cave en sous-sol. Elle se compose de deux niveaux d'habitation :
- Au rez de jardin :
La porte d'entrée, abritée par une véranda, ouvre sur un hall d'entrée desservant le salon séjour de 40m2, une cuisine de 12m2une salle d'eau de 7m2 avec douche, un wc séparé, un patio de 10,5m2 et un accès sur le garage de 25m2.
Le salon et la cuisine ouvrent directement sur les vérandas au sud par des portes battantes.
- A l'étage :
Un escalier bois dessert un couloir et ses 3 chambres de 12,6 12,9 et 20 m2. La plus grande communique avec une salle de bains de 8m2 et un bureau mansardé de 17m2. Les deux autres ont une entrée sur une salle d'eau avec douche de 4m2. Un wc séparé complète ce niveau.
Des volets roulants électriques équipent les fenêtres de l'étage. Elle est chauffée par des radiateurs électriques et une cheminée à bois dans le salon.
Cette maison sera idéale pour des acquéreurs en recherche d'un logement aux volumes généreux, dans un quartier calme et proche de toutes commodités.
--- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier
RSAC AUBENAS898 552 641
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--- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 09/11/2024 - Réf. agence : 355_V4450057992 - Réf Superimmo : ANVXX4YWT
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Caractérisques
Prix de vente : 329 600 €Prix au m² : 2 060 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 9 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=445

160 m² - 5 pièces - 3 chambresOrientation : Sud
1 garage - 3 parkingsTerrasse
Année de construction : 1975Chauffage individuel
Séjour de 40 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
319 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 620 € / an
Maximum : 3 600 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2023.

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Siren : 520231978
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