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Vente maison 306 000 €
160 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Guizancourt (80290)

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  • 1 913 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au fuel
LAVALLARD IMMOBILIER

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Description

Sous compromis : Maison de charme à Guizancourt 80290
Yvan Obama (0678367530) vous propose à la vente:
A 30 minutes du CHU Amiens, un beau pavillon de plain-pied de 160m², nichée dans un écrin de verdure de 1792m². Elle allie le charme de l'ancien à la modernité. Son séjour spacieux de 33m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures bois/PVC et double vitrage, vous invite à la détente. Composée de 5 pièces, dont 4 chambres, cette demeure offre tout le confort nécessaire. Vous apprécierez ses deux salles de douche et ses deux WC, dont un indépendant. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.
Profitez également de sa terrasse de 30m² et de son jardin arboré de 1500m², idéal pour les moments en famille ou entre amis. Cave, grenier et sous-sol complètent cette offre.
Située à 5 minutes à pied d'un arrêt de bus, à 10 minutes en voiture d'une crèche, de deux maternelles et élémentaires, et de plusieurs commerces d'alimentation générale, cette maison est idéalement placée. Vous trouverez également de nombreux restaurants à proximité, ainsi que deux médecins généralistes et un hôpital à moins de 10 minutes en voiture. La fibre est éligible dans cette zone.
Prix de vente Hai 306000€ (Honoraire à charge vendeur).
Vous pouvez consulter nos tarifs sur notre site internet rubrique 'Tarifs'
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2240.00 et 3090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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LAVALLARD IMMOBILIER
PUCHEVILLERS CORBIE AMIENS RIVERY DURY
IMMO - CONSEILS - SERVICE FINANCEMENT AVEC NOTRE PARTENAIRE LAVALLARD COURTAGE

Publiée le 30/07/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : VM3288-LAVALLARD - Réf Superimmo : ANVXWF4NL
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Caractérisques
Prix de vente : 306 000 €Prix au m² : 1 913 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lavallard/2746/y63d2/honoraires_2022_1.docx

160 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 792 m²Orientation : Sud
Cave1 terrasse
Année de construction : 1981Chauffage au fuel
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 33 m²
2 salles de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 240 € / an
Maximum : 3 090 € / an

Diagnostics réalisés le 09/02/2022.

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