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Description

GUJAN-MESTRAS. Venez découvrir cette maison contemporaine de plain pied, située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, sur la commune de Gujan-Mestras, ville du sud du Bassin d'Arcachon. Côté jour, vous trouverez une entrée avec placard, un vaste salon séjour très lumineux avec poêle à bois, donnant sur une terrasse avec sa piscine en bois hors sol, une cuisine équipée et deux celliers. Côté nuit, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire îlot et une 5ème chambre ou bureau avec entrée indépendante. A l'extérieur, un jardin clos de 1500M² abrite une dépendance, type chalet en bois de 32M² et un grand abri de jardin en bois dont une partie est fermée. La maison est chauffée par une pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques récents complètent les prestations de ce bien à visiter sans tarder !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 990 et 1410 Euros/an (année de référence 2021)

Publiée le 28/01/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : SUP16-4412 - Réf Superimmo : ANVXUOPGO
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Caractérisques
Prix de vente : 703 500 € Prix en baissePrix au m² : 4 397 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 33 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cabinet-bedin.com/tarifs

160 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 497 m²Piscine
Séjour de 48 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
116 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/07/2023.

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Historique des prix
8 novembre 2024

Baisse de 1,5%

703 500 €
7 juillet 2024

Baisse de 6,8%

714 000 €
18 mai 2024

Baisse de 3,9%

766 500 €
28 janvier 2024
798 000 €
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