Vente maison 650 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Gujan-Mestras (33470)

Idéalement placée au centre de Gujan Mestras, cette jolie maison des années 1980 a bénéficié d'un parfait entretien et n'attend qu'à recevoir votre touche personnelle.Le grand double salon traversant, avec cheminée en pierre, offre une belle luminosité et ouvre à l'arrière sur un agréable jardin sans vis à vis. La cuisine adjacente est complétée d'un cellier.L'espace nuit comprend trois grandes chambres avec rangements, une salle de bain et un WC indépendant.Un grand garage accessible depuis la maison, avec cave à vin et atelier, offre un bel espace supplémentaire.Cette maison dispose d'un véritable potentiel dans un cadre paisible et verdoyant.AFI Conseil, spécialisé dans l'accompagnement de clients exigeants, vous suggère une visite de ce bien.Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.Contactez Kevin Totain au 06 08 83 04 58 ou par mail informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.84 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 620 000 ¤. (gedeon_56359_29580858)

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Prix de vente : 650 000 €

Prix au m² : 4 063 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 253 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/08/2024.

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