Vente maison 445 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Hennebont (56700)

iad France - Barbara Neumager (06 27 11 41 50) vous propose : Coup de coeur assuré pour cette magnifique maison aux beaux volumes à quelques pas du centre-ville d'Hennebont !
Avec son exposition d'Est en Ouest, vous profiterez d'une belle luminosité tout au long de la journée, d'une jolie terrasse en bois et d'un jardin cosy sans vis à vis.
L'entrée dessert à droite, une vaste salle de jeux qui peut aisément devenir votre future suite parentale, puis les WCs et la buanderie sur ce même niveau. Continuons la visite après quelques marches à descendre, sur son vaste salon-séjour et sa cuisine ouverte entièrement équipée.
À l'étage, le palier aménagé en bureau dessert trois grandes chambres, dont l'une avec salle d'eau privative, ce niveau possède un deuxième WC et une salle de bain, puis une quatrième chambre sous combles.
Les points forts de cette maison sont nombreux : sa parcelle pouvant accueillir plusieurs véhicules, sa luminosité, son jardin cosy sans vis à vis, sa proximité des commerces accessibles à pied, l'absence de travaux, et son cachet.
Côté technique :
Maison de 1970, toiture ardoise, crochets inox, tout à l'égout, chauffage au gaz de ville, portail électrique, volets roulants électriques.


Cette maison mérite d'être visitée sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Neumager EI (ID 67986), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 813643368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 445 000 €

Prix au m² : 2 781 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/05/2024.

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BARBARA NEUMAGER - IAD

Siren : 813643368 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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