Vente maison 336 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Hergnies (59199)

N'oubliez pas la référence : VAS346
Maison Plain-Pied de 160 m² - Grand Jardin - Hergnies (59199)
Prix : 336 000 €
Venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied de 160 m² sur un terrain de 3 139 m², idéalement située dans un environnement calme avec vue dégagée sur la campagne à Hergnies.
Caractéristiques du bien :
Surface habitable : 160 m²
Terrain : 3 139 m², dont 2 335 m² de jardin sans vis-à-vis
Pièces : 5 (dont un séjour de 56 m²)
Chambres : 4 (dont une suite parentale avec dressing et salle de douche)
Salles de bains : 2 (salle de bain principale avec baignoire, douche à l'italienne, vasque)
Année de construction : 1984, rénovée en 2021
Orientation : Sud-Ouest pour une belle luminosité
Stationnement : jusqu'à 10 places extérieures
Intérieur :
Séjour spacieux de 56 m² avec poêle à granulés et LED, offrant une belle ambiance chaleureuse.
Cuisine moderne et équipée avec îlot central, accès direct au cellier, au débarras, et vue sur le jardin.
4 chambres dont une suite parentale orientée jardin avec salle de douche et dressing.
Buanderie avec ballon d'eau chaude De Dietrich (300L).
Aménagements de qualité : chauffage électrique et à granulés, chauffe-eau thermodynamique, toiture en bon état avec panneaux solaires.
Extérieur :
Le vaste jardin, sans vis-à-vis, est parfait pour profiter d'un environnement paisible, avec un beau potentiel de terrain constructible pour vos projets futurs.
Classe énergétique : C, climat : A
Estimation des dépenses annuelles : entre 1 570 € et 2 180 €
Cette maison est idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité, avec un grand jardin en plein coeur de la campagne. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
À seulement 15 minutes de Saint-Amand-les-Eaux et 40 minutes de Lille par l'E42, découvrez ce pavillon de plain-pied rénové de 165 m². Situé dans un cadre calme et verdoyant, ce bien est implanté sur un terrain clos de plus de 3000 m², idéal pour profiter d'un jardin sans vis-à-vis.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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