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Vente maison 159 900 €
160,91 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Héry (89550)

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  • 994 €/m²
MAISON JULIE BORDES

MAISON JULIE BORDES

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Description

Maison familiale
15 MINUTES AUXERRE
Belle propriété sur la commune d'Héry, village avec tous commerces et écoles comprenant une maison principale de 160 m2 et une seconde habitation.
La maison principale vous offre un beau potentiel pour remettre cette belle maison ancienne avec son charme et ses beaux volumes au goût du jour.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, une spacieuse cuisine, une pièce de vie avec une alcove, une chambre, une salle de douche avec WC.
A l'étage, une belle pièce palière desservant 3 chambres et une salle d'eau avec WC, les combles et accès à l'étage de la grange vous offrant des possibilités d'aménagements supplémentaires.
Une grande grange attenante de plus de 60 m², une cave voutée avec un puits, une cour et un jardin avec de nombreux arbres fruitiers et des dépendances (poulailler, ancienne écurie, box) viennent compléter ce bien.
Une maison toujours entretenue. Elle dispose d'un chauffage central avec pompe à chaleur air/eau de 2017, isolation refaite, menuiseries PVC et doubles vitrage; toiture révisée en bon état.
Vous aurez l'agréable surprise de découvrir une seconde habitation de plain pied, idéale pour recevoir, pour du locatif ou de la location saisonnière.
Elle se compose d'une véranda, une cuisine, une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé, une chaufferie et un grenier sur le tout.
Chauffage central fuel pour cette habitation, menuiseries double vitrage.
Chaque logement, indépendant, dispose d'un compteur d'eau et électricité individuel.
Le tout sur un terrain de 2190 m² dont une partie encore constructible !
A visiter.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 83128349 - Réf Superimmo : ANVXXE0IC
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Caractérisques
Prix de vente : 159 900 €Prix au m² : 994 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/18959/fees_document.pdf?1709028041

160,91 m² - 5 pièces - 4 chambresOrientation : Sud
Assainissement : tout à l'égoutCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
145 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 420 € / an
Maximum : 1 960 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2022.

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