Vente maison 310 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Hières-sur-Amby (38118)

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1 938 €/m²
Exclusivité
1 garage - 3 parkings

EVE IMMOBILIER

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Description

Découvrez cette magnifique maison mitoyenne en pierre de 160 m², située dans un environnement calme et paisible, entourée d'un terrain exceptionnel de plus de 11 000 m². Cette propriété, allie charme et authenticité, offrant un cadre de vie unique. En plus de ses caractéristiques uniques, cette propriété dispose d'un atout rare et précieux : la présence de truffes sur le terrain. Rez-de-chaussée : Un salon spacieux de 39,76 m², idéal pour des moments de détente en famille. Une cuisine fonctionnelle de 17,29 m², parfaite pour concocter de délicieux repas. Un WC indépendant pour plus de commodité. Sous-sol : Deux caves, dont une cave voûtée, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement. Un grand garage, indispensable pour abriter vos véhicules ou servir d'atelier. Premier étage : Un bureau, idéal pour le télétravail ou les études. Deux chambres lumineuses, propices au repos. Une salle d'eau moderne et un WC séparé. Deuxième étage : Un sas desservant deux autres chambres, parfaites pour accueillir famille et amis. Cette maison, par son architecture en pierre et son cadre verdoyant, saura vous séduire par son authenticité et son potentiel. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un havre de paix, tout en étant proche des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Cette propriété exceptionnelle n'attend plus que vous !

Publiée le 24/11/2024 - Réf. agence : 179 - Réf Superimmo : ANVXXALWO

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Caractérisques

Prix de vente : 310 000 €	Prix au m² : 1 938 € / m²
Taxe foncière : 600 €

Honoraires à la charge du vendeur.

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 11 003 m²	1 garage - 3 parkings
2 caves	Séjour de 39 m²
1 salle d'eau	2 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

419 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 370 € / an

Maximum : 4 610 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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