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20
Vente maison 220 000 €
160 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Hocquigny (50320)
160 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Hocquigny (50320)
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- 1 375 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Emilie Dehaan - iad
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Emilie Dehaan (06 86 72 94 14) vous propose : Charmante maison de campagne à Hocquigny, située dans un cadre verdoyant, offrant un véritable havre de paix.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon avec cheminée, d'un séjour avec une grande baie à galandage, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une salle de bain et un wc. L'espace de vie actuel pourrait permettre la réalisation d'une chambre en rez-de-chaussée à moindre coût, pour une vie de plain-pied.
A l'étage, on retrouve une grande chambre avec une vue dégagée sur la nature, un dégagement avec un coin bureau et des placards, trois autres chambres, et une salle d'eau avec wc.
L'ensemble des pièces offre de belles dimensions, créant ainsi une atmosphère conviviale et accueillante pour vous et votre famille.
Quelques rafraichissements permettront de moderniser l'intérieur selon vos goûts et besoins, mais les poutres et la pierre dans de nombreuses pièces donnent un cachet indéniable à cette maison.
Amoureux de la nature, vous serez séduit par l'extérieur comprenant :
- une terrasse attenante au séjour, plein sud
- une deuxième terrasse couverte à l'ouest
- un parc arboré (châtaigner, arbres fruitiers, etc)
- une petite dépendance en pierres (cave à vin)
- deux cabanons,
- un grand chalet en bois avec électricité et petite terrasse,
- un grand carport/abris (strockage bois ou autre)
- un ancien poulailler spacieux,
- une cour pour stationner vos véhicules,
- un puit
Assainissement fosses toutes eaux conforme !
Cette maison de campagne vous permettra de profiter d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités essentielles (à 2 minutes en voiture, bourg de La Haye Pesnel : écoles, commerces, pôle santé etc).
Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 325 et GES B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Dehaan EI (ID 71920), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 897991873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 02/09/2024 -
maj le 03/10/2024 -
Réf. agence : 1594311 - Réf Superimmo : ANVXWLFP7
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Prix de vente : 220 000 €  | Prix au m² : 1 375 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 181 m² | Année de construction : 1948 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 31 m² | Cheminée |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  325 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 07/07/2020.
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