Vente maison 687 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Igny (91430)

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4 294 €/m²
Terrasse
1 Parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

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Description

Laissez-vous charmer par cette somptueuse maison en meulière de 160 m2 avec un terrain de 232m2, décorée avec goût et offrant un cadre de vie paisible et agréable, à deux pas du centre-ville d'Igny-Bourg et des transports.
Points Forts de la Propriété :
Espace de Vie Exceptionnel : Une vaste pièce de vie de plus de 50 m2, baignée de lumière grâce à son exposition SUD, avec cheminée et accès direct à une terrasse accueillante. Idéale pour des moments de convivialité, la cuisine dinatoire saura satisfaire les amateurs de gastronomie.
Chambres Confortables : Au premier étage, découvrez trois grandes chambres, accompagnées d'une salle de bains et d'une salle de bains avec douche et baignoire modernes.
Combles Aménagés : Le deuxième étage dévoile une vaste chambre avec une vue imprenable sur un environnement verdoyant et arboré, garantissant tranquillité et intimité.
Dépendance en Pierre : Une charmante dépendance en pierre, située au fond du jardin, complète ce bien d'exception.
Cette maison est un véritable havre de paix, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique, proche de toutes commodités.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 01.69.41.34.97 ou par mail :
L'Agence de la Ferme et du Golf, spécialiste de votre depuis plus de 50 Ans !!!

Publiée le 02/08/2024 - maj le 13/09/2024 - Réf. agence : VAP10000749 - Réf Superimmo : ANVXWFWE8

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Caractérisques

Prix de vente : 687 000 €	Prix au m² : 4 294 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://agimmodugolf.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 232 m²	Orientation : Sud
1 Parking	Terrasse
Année de construction : 1880	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 50 m²
2 salles de bain	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 670 € / an

Maximum : 2 310 € / an

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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